Keuangan

Apa yang diharapkan ketika Anda menyewa apartemen

Saya memiliki perjanjian sewa yang rusak!

Sebagian besar rumah tidak akan bekerja untuk Anda jika Anda berutang uang ke properti sewaan lain atau jika Anda memutuskan sewa. Objek yang Anda kerjakan memiliki kriteria kualifikasi yang berbeda. Hampir tanpa kecuali, pihak properti ingin mengetahui riwayat sewa Anda. Beberapa dari mereka memerlukan uang jaminan tambahan dan ini biasanya tergantung pada berapa banyak Anda berutang properti di mana Anda melanggar sewa Anda. Apartemen dapat kembali ke awal waktu ketika memeriksa riwayat sewa. Bahkan jika Anda dengan mudah menolak untuk berutang properti 10 tahun yang lalu.

Saya memiliki sewa yang rusak di luar negara bagian!

Segera setelah perjanjian sewa yang rusak dilaporkan ke biro kredit, itu akan ditampilkan di mana pun Anda berada. Jika Anda berutang uang ke properti, kebanyakan dari mereka tidak akan bekerja untuk Anda. Faktanya, sewa rusak di luar negara bagian sama dengan sewa rusak di apartemen lokal pilihan Anda tetap sama … buat pengaturan pembayaran atau pergi ke properti yang bekerja dengan Anda.

Saya tidak memiliki sewa yang rusak, tetapi saya berutang uang ke properti!

Biasanya itu berarti Anda berutang biaya pembersihan, sesuatu seperti itu Sekali lagi … apartemen tidak bekerja dengan Anda. Tetapi biasanya jumlah yang terutang tidak terlalu tinggi dan Anda dapat mengaturnya agar dilunasi.

Saya memiliki perjanjian sewa yang rusak, tetapi kredit saya bagus!

Banyak rumah, terutama yang baru, menggunakan sistem poin seperti Saferent atau Credit Retriever. Jika Anda mencetak gol di area pengecualian dan memeriksa latar belakang Anda, beberapa di antaranya akan bekerja untuk Anda. Tetapi kebanyakan rumah akan secara otomatis menolak Anda jika Anda berutang properti lain.

Saya memiliki lebih dari satu perjanjian sewa yang rusak!

Sulit… tapi tidak sepenuhnya mustahil. Mereka akan menemui Anda dengan setoran tambahan dan mungkin meminta penandatangan bersama. Deposit tambahan bisa sampai sewa satu bulan. Terkadang di bulan pertama dan terakhir. Sangat sedikit apartemen yang akan melakukan ini.

Saya memiliki sewa yang rusak dan kredit buruk!

Ada sejumlah kecil apartemen yang akan bekerja dengan Anda tetapi Anda perlu mengembalikan riwayat sewa Anda dan itu perlu diverifikasi. Kehidupan bersama ibu, bibi, sepupu, atau paman Anda mungkin tidak dihitung sebagai riwayat sewa di banyak properti sewaan karena saat ini Anda tidak memiliki perjanjian sewa. d tidak berarti Anda tidak memiliki riwayat rental yang dapat diverifikasi.

Saya tidak memiliki sewa yang rusak, tetapi teman sekamar atau pasangan saya melakukannya!

Sebagian besar properti sewaan tidak akan merujuk teman sekamar Anda sebagai penghuni. Siapa pun yang berusia di atas 18 tahun yang tinggal di apartemen harus menyewa dan memenuhi syarat untuk tinggal di sana. Mereka bisa dengan mudah ditolak. Masih ada beberapa objek yang bekerja dengan penduduk. Ini konyol ketika orang yang menghasilkan $ 50.000 hingga $ 100.000 setahun tidak dapat memenuhi syarat untuk apartemen $ 500 per bulan … tapi itu fakta.

Saya memiliki penggusuran!

Ini adalah masalah yang lebih besar daripada sewa yang rusak. Bahkan apartemen yang bekerja dengan sewa yang rusak tidak dapat mempengaruhi penggusuran. Alasannya adalah mereka harus membawa Anda ke pengadilan. Ini adalah biaya real estat yang signifikan, belum lagi kerumitan.

Saya baru saja memiliki perjanjian sewa dan saya ingin membatalkannya!

Berhenti… tarik napas dalam-dalam. Apakah Anda yakin ingin melakukan ini? Membatalkan sewa apartemen adalah penyebab utama penolakan dan sangat membatasi jumlah sewa yang memenuhi syarat untuk Anda. Itu tetap menjadi kredit Anda selamanya, sampai Anda ditangani, dan tentu saja Anda akan ditolak di sebagian besar tempat yang Anda kunjungi.

Apa itu perjanjian pembayaran?

Sebelum sewa Anda yang rusak masuk ke dalam penagihan, Anda memiliki kesempatan untuk membuat pengaturan untuk melunasi sewa Anda dalam pembayaran kecil yang TERJANGKAU. Manajer akan memberi Anda surat yang mengatakan bahwa perjanjian Anda dan banyak apartemen akan bekerja dengan Anda. Ada banyak sekali properti di luar sana yang bersikeras bahwa itu harus dilunasi sebelum mereka bekerja dengan Anda.

Saya memiliki pengaturan pembayaran, mengapa saya ditolak?

Sebagian besar properti sewaan ingin sewa Anda yang rusak dibayar penuh sebelum mereka menerima Anda. Untungnya, ada beberapa objek yang bekerja dengan pengaturan pembayaran. Itu berarti Anda kembali ke properti di mana Anda melanggar sewa Anda dan memberi tahu mereka bahwa Anda ingin melunasi sewa Anda yang rusak. Perjanjiannya bisa $20, $30, $50 per bulan, dan mungkin lebih. Apa pun yang Anda atur dengan manajer properti. NEGOSIASI … Lakukan pembayaran pertama Anda dan terima surat yang memberi tahu Anda bahwa Anda telah setuju untuk membayar untuk mengakhiri sewa Anda yang rusak. Kemudian dengan surat ini Anda bisa … pergi ke apartemen yang akan bekerja dengan Anda.

Saya mendaftar untuk seorang teman dan mereka melewatkan uang sewa!

Anda memiliki sewa yang rusak …. maaf! Anda dapat membantahnya dengan kredit Anda atau mengejar teman Anda dan membuatnya mengatur pembayaran, tetapi Anda bertanggung jawab dari perspektif apartemen.

Bagaimana secara hukum memutuskan sewa.

Jika Anda berada di militer dan sedang dipindahkan atau dipindahkan … tidak masalah! Jika tidak, Anda harus membayar biaya re-letting. Biasanya 85% dari sewa sebulan. Kadang-kadang Anda juga harus membayar kembali konsesi (dengan asumsi Anda menerima $ 250,00 untuk sewa bulan pertama Anda) Banyak apartemen di dalam akan meminta Anda bertanggung jawab atas sewa sampai disewa kembali. Itu bagian yang menakutkan … pastikan dan selesaikan ini dengan manajer di kondominium yang sama pada saat yang sama; berbicara dengan manajer kondominium Anda dan pastikan Anda memahami kebijakan mereka tentang biaya re-letting.

Saya menerima surat dari agen penagihan utang mengenai perjanjian sewa saya yang rusak!

Itu berarti telah dilaporkan ke biro kredit dan sekarang ada di laporan kredit Anda. Sewa Anda yang rusak adalah resmi. Anda perlu melunasinya, membuat pengaturan pembayaran, atau mencari properti sewaan yang akan bekerja dengan Anda. Jika Anda menemukan diri Anda di sini, Anda hampir harus bekerja dengan pencari properti atau makelar.

Saya mengakhiri sewa, tetapi saya juga punya alasan yang sangat bagus!

Untuk semua tujuan praktis, perjanjian sewa apartemen sangat ketat … izinkan saya ulangi … IRONCLAD Jika Anda benar-benar harus melanggar perjanjian sewa, bicarakan dengan manajer atau pemilik Anda terlebih dahulu, jelaskan situasi Anda dan coba lakukan pengaturan pembayaran dengan mereka . Kebanyakan dari mereka memahami dan bekerja dengan Anda. Beberapa dari mereka akan membungkuk ke belakang. Manajer properti dapat berempati, tetapi ingatlah bahwa mereka mendengar semuanya. Ada prosedur yang harus Anda ikuti untuk surat itu. Inilah sebabnya mengapa kebanyakan dari mereka tidak dapat mengambil pembayaran sebagian (walaupun banyak yang akan menerimanya untuk sementara waktu.) Dalam praktiknya, kebanyakan orang memutuskan sewa karena mereka kehilangan pekerjaan atau bercerai. Terkadang ada anggota keluarga yang sakit. Terkadang Ini Situasi yang Menyalahkan Sesedih mungkin … tidak satu pun dari hal-hal ini akan menjadi masalah jika Anda tidak memenuhi persyaratan perjanjian sewa Anda …. maaf.

Seseorang masuk ke mobil saya dan saya pergi!

Tidak ada yang ingin hidup dalam ketakutan, tetapi sewa itu ketat, artinya Anda memiliki sewa yang rusak. Saya pernah melihat manajer apartemen membiarkan orang keluar, tetapi biasanya itu hanya salah satu dari hal-hal yang tidak menguntungkan ketika datang ke apartemen – pastikan untuk memberi tahu manajer dan menelepon polisi. Apapun yang terjadi adalah atas kebijaksanaan manajer. Berhati-hatilah dan siapkan dokumen saat Anda berbicara dengannya.

Mereka bilang saya tidak memberikan tenggat waktu 30 hari!

Apartemen sangat ketat dalam hal ini. Mereka perlu mengajukan penghentian yang tepat dan mereka perlu tahu bahwa Anda telah memberikan pemberitahuan dengan benar. Tuliskan, beri tanggal, dan buat salinan tambahan untuk catatan Anda. JANGAN HANYA MENINGGALKANNYA DI KOTAK MALAM. Terlepas dari kenyataan bahwa Anda telah memenuhi masa sewa Anda, Anda masih dapat memiliki sewa yang rusak karena Anda tidak mengakhiri dengan benar. Lebih buruk lagi … Anda bisa ditolak di properti berikutnya yang Anda lihat. Sebagian besar properti ingin Anda memberikan pemberitahuan paling lambat pada tanggal 3 Maret Ada cukup banyak apartemen yang dapat Anda berikan pemberitahuan 60 hari sebelumnya. Pastikan Anda tahu persis apa kebijakannya. Oh … dan satu hal lagi! Hanya karena Anda telah tinggal di sana selama lima tahun, membayar sewa tepat waktu, dan merupakan penyewa yang ideal, bukan berarti Anda tidak dapat mengakhiri sewa tanpa pemberitahuan yang wajar.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button